Залила квартиру по вине сантехника

[Елена]

Здравствуйте господа профи!Очень нужна ваша помощь. Делала ремонт в квартире, меняла сантехнику и соответственно краны. Сделала заявку в ЖЭК , приходил сантехник-свентил старый кран-установил новый. А через день-кран вырвало-и залило мою квартиру и квартиру соседей снизу. Приезжала аварийка и установила, что причиной аварии-кран, который я якобы установила самостоятельно, хотя это не возможно-так как ЖЭК должен перекрыть воду и установить кран ТОЛЬКО САНТЕХНИК С ЖЭК-а! Теперь мои соседи подали в суд на меня иск о заливе квартиры. Но ведь моей вины в этом никакой нет! Кран, который прорвало установил сантехник ЖЭК-а.... что мне делать? Помогите! Какие нужны доказательства и как их добыть,чтобы перекинуть ответсвеность на ЖЭК? Спасибо большое!

[Afonya]

У Вы подписывали бланк наряда на работу?

[ST]

Случай из практики. Летом был отключен стояк отопления для производства работ. Дом новый, только к ремонтам приступили. Хозяева квартиры на 18 этаже поменяли батареи (конвектора на секционные алюминиевые) и продолжали ремонт. Когда отделочникам надо было снять батарею, они её открутили, а краны НЕ ЗАКРЫЛИ (стояк то пустой) и ушли домой! Вечером запустили стояк, в итоге этажей 12 пролило. Развязка: дали сантехнику 10 т.р. тот сломал деревянную дверь выше этажем и открутил там кран. Вина монтажников, кран лопнул..... Впрочем народ особо не пострадал, так материал кое-где замок, покричали и разошлись.

[ST]

причиной аварии-кран Какие нужны доказательства и как их добыть,чтобы перекинуть ответсвеность на ЖЭК? Спасибо большое!

Если нет бумаг что вам меняли кран легально то трудно. Если дом новый, то можно сказать что вы не при делах и ничего не знаете о его происхождении (стоял изначально). А вот если дом уже не новый и шаровых кранов в нём небыло изначально, сложновато. Начнём с того, что аварийка не устанавливает причину затопления, они не эксперты. Кран в любом случае подлежит экспертизе, в которой будет указано, что кран был вырван по причине брака самого крана либо по причине некачественного монтажа. Из этого и надо исходить. Два вопроса, как именно кран разрушился и сохранился ли товарный чек на кран?

[slesar]

приходил сантехник-свентил старый кран-установил новый.

не "свентил" а "свинтил"пишется через "и"

[ST]

Свентил от слова вентиль!

[slesar]

Свентил от слова вентиль!

а я-то тёмный думал, что свинтил - это от слова свин

[lesogor]

Теперь мои соседи подали в суд на меня иск о заливе квартиры. Но ведь моей вины в этом никакой нет! Кран, который прорвало установил сантехник ЖЭК-а.... что мне делать? Помогите! Какие нужны доказательства и как их добыть,чтобы перекинуть ответсвеность на ЖЭК? Спасибо большое!

- Ответ. - Необходимо ВСТРЕЧНОЕ заявление И обязательно ДО ОКОНЧАНИЯ СУДА только на ЖЭК, и пусть они выяснят отношения и вам вернут материальные и маральные убытки.

[WaterWarrior]

Если заявка на замену вентиля официально поступала в домоуправление диспетчеру, то она записана в специальном журнале, у нее есть порядковый номер,ее можно найти. И так же там должна быть роспись слесаря о выполнении этих работ....

Виновный практически найден.

Затем надо подключить независимых экспертов, которые определят причину аварии, такие конторы есть в каждом городе.

Попутно они установят размер мат. ущерба причиненного ВАШЕЙ кватитре и вашему имуществу.

Возможные варианты аварии- это некачественный вентиль или плохое состояние трубы, куда был накручен вентиль.

В любом случае работы выполнял слесарь, доказать это и "перевести стрелки" на него несложно.

Еще требуется вызвать мастера- начальника участка из домоуправления для того что бы он тоже составил акт о протоплении и тоже указал причину затопления...

Потом ВЫ придьявляете иск домоуправлению, обвиняя слесаря и руководителей ДУ в некачественном выполнении работ.

Таких дел немало в мировых судах, почти всегда они решаютс в пользу жильца. Ваше ДУ скорее всего не захотят с вами бодаться, а просто компенсируют вам все затраты....

[Гость]

а что делать если это сантехники не из жэка .среди их есть умельцы грузить жильцов

[WaterWarrior]

Ф смысле- не из ЖЕКа?

Если водичку закрыли- значит только родной слесарь это делал.

А лучше просто не тратьте время и нервы, а наймите хорошого-грамотного юриста, который работает в этой сфере, он вам все разрулит и в плюсе еще останетесь.

[lesogor]

Ф смысле- не из ЖЕКа? Если водичку закрыли- значит только родной слесарь это делал. А лучше просто не тратьте время и нервы, а наймите хорошого-грамотного юриста, который работает в этой сфере, он вам все разрулит и в плюсе еще останетесь.

- Ответ. - Тогда чей адвокат "ловче" окажится и связи покруче.

- Тогда это обычный суд

- А там кто больше наврёт и оклеветает другого.

[Гость]

Здравствуйте господа профи!Очень нужна ваша помощь. Делала ремонт в квартире, меняла сантехнику и соответственно краны. Сделала заявку в ЖЭК , приходил сантехник-свентил старый кран-установил новый. А через день-кран вырвало-и залило мою квартиру и квартиру соседей снизу. Приезжала аварийка и установила, что причиной аварии-кран, который я якобы установила самостоятельно, хотя это не возможно-так как ЖЭК должен перекрыть воду и установить кран ТОЛЬКО САНТЕХНИК С ЖЭК-а! Теперь мои соседи подали в суд на меня иск о заливе квартиры. Но ведь моей вины в этом никакой нет! Кран, который прорвало установил сантехник ЖЭК-а.... что мне делать? Помогите! Какие нужны доказательства и как их добыть,чтобы перекинуть ответсвеность на ЖЭК? Спасибо большое!

Добрый день Елена! Если Вы дали заявку через диспетчера, то Ваша заявка зарегистрирована в журнале ДИСПЕТЧЕРА. Если ЖЕКом установлен иной порядок подачи заявок, то Вам необходимо доказать, что именно такой порядок установлен по подаче заявок. Тем более, замена запорной арматуры на входе в квартиру должно производится бесплатно для собственника квартиры и доступ к запорной арматуре стояка имею только ЖЭКовские работники. Если подвалы открыты, то изночально вина на Жэк. и.т.д Более подробно с юристами с учетом "Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда"