Страница 1 из 1
#1 Замена по капремонту
Добавлено: 22 сен 2022, 00:02
Nastya222
Доброго времени суток всем!
В доме идёт капремонт. Заменили старый советский полотенцесушитель (по сути продолжение трубы) на новый микроскопический, но основная проблема в том, что ремонтники также в новые трубы врезали перемычку. Имею основание полагать, что из-за неë дополнительно сильно снизилась температура в санузле, в котором теперь попросту холодно.
Насколько я смогла выяснить - если на трубах есть запорно-регулирующие устройства и они не обслуживают более одной квартиры (есть перемычка), то после этих запорно-регулирующих вентилей собственность владельца квартиры. Если я правильно поняла, то эта труба с такой заменой перекочевала из общего имущества в моё личное. Вопросы: вентили на старом полотенцесушителе являлись запорно-регулирующими(надеюсь видно на фото)? Я правильно понимаю произошедшее по разграничению права владения имуществом?
#2 Re: Замена по капремонту
Добавлено: 22 сен 2022, 06:00
Алёша,Алёшенька,сынок
А где на фото вентили и перемычка? Под полотенцем?
#3 Re: Замена по капремонту
Добавлено: 22 сен 2022, 11:38
Nastya222
Спасибо за отклик! Это старый полотенцесушитель. Байпас на новом стояке ГВС попозже выложу.
У меня вопрос идентификации вентилей, которые стояли на старом полотенцесушителе. Что это за арматура/устройство/механизм? Вы понимаете как оно называлось и какую функцию выполняло? У меня с этим сейчас основная проблема.
#4 Re: Замена по капремонту
Добавлено: 22 сен 2022, 12:11
Петр Серг
По фото это никакие не вентили, а муфта и контргайка резьбового соединения вашего старого U-образного полотенчика с трубами, идущих "в шкаф".
#5 Re: Замена по капремонту
Добавлено: 22 сен 2022, 16:38
Nastya222
Спасибо большое! ! В том то и проблема, что я не знала что это за соединения и арматура. Попутно можно ещё вопрос, на батареях эти же элементы стоят(если знаете) ? С батареями у нас тоже проблемы..
И функциональные назначения сих предметов какие? Почему трубы просто не приварены?
#6 Re: Замена по капремонту
Добавлено: 22 сен 2022, 16:57
Duga
С батареями у нас тоже проблемы..
|
Опишите ваши беспокойства.
Американка, удобное разъёмное соединение.
Это конвектора, они так сделаны производителем, есть резьбовые а есть под сварку.
#7 Re: Замена по капремонту
Добавлено: 22 сен 2022, 19:47
Nastya222
Опишите ваши беспокойства.
|
у нас были уже заменены батареи, в квартире вечный холод, не скажу, что ситуация сильно улучшилась, но стало лучше. Сейчас заставляют менять биметаллические красивые легко моющиеся батареи на страшного вида конвекторные, убеждая, что нашей системе подходят только они, какая-то обратная система отопления. Но объяснить почему не могут. Я сколько не искала никакой информации не нашла по этому поводу.
Менять только стояки без батарей отказываются наотрез. Ссылаются на проект, в соответствии с которым идёт замена и стояков и батарей. При этом они также врезают всем эти байпасы и на отопление, а также ставят шаровые краны (это запирающие?) хотя до этого конструкция этого не предусматривала.
Как я понимаю, они своими фактическими действиями выводят батареи и полотенцесушители из общего имущества в личное владельцев квартир. Но юридически такого права нет, это можно делать только с согласия ВСЕХ собственников квартир. На этаже кранов на батареях нет - то фото, которое раньше прислала.
А последнее фото это как в квартирах ставят.
#8 Re: Замена по капремонту
Добавлено: 23 сен 2022, 16:29
Петр Серг
Но объяснить почему не могут
|
В теории в проектной документации на дом должен быть проект системы отопления, опираться надо написанное/нарисованное там.
Что касается смены разграничения ответственности (появления запорных кранов на радиаторах), то это, если не ошибаюсь, действительно должно быть оформлено актом, жильцами и УК.
Я правильно понял что раньше байпасов у вас не было? Если так, да плюс жильцы по-разному меняли штатные конвекторы, то "придавить" циркуляцию могли запросто.
Скажите, а почему верхний отвод к радиатору S-образный? Раньше на его месте был отвод к радиатору с межосевым расстоянием 500?
#9 Re: Замена по капремонту
Добавлено: 23 сен 2022, 19:52
монтана
За чей счёт?
это как в квартирах ставят
|
У них сразу жара?
#10 Re: Замена по капремонту
Добавлено: 24 сен 2022, 07:05
Алёша,Алёшенька,сынок
они своими фактическими действиями выводят батареи и полотенцесушители из общего имущества в личное владельцев квартир.
|
да пургу-то не гоните..система отопления, включающая в себя радиаторы и полотенца-сушилы, как была так и остается общедомовым имуществом..установка отсекающих кранов, никуда не выводит радиаторы..если он потечет, то вам управляющая компания, или тсж (смотря че там у вас и как), обязаны будут поменять безплатно..единственно что, поменяют только на штатный
#11 Re: Замена по капремонту
Добавлено: 25 сен 2022, 20:05
Nastya222
В теории в проектной документации на дом должен быть проект системы отопления, опираться надо написанное/нарисованное там
|
в Управляющей компании есть вся проектная документация, я думаю. Буду узнавать. Спасибо за информацию.
Я правильно понял что раньше байпасов у вас не было
|
всё верно, раньше не было.
это идёт в рамках капремонта. За счёт средств фонда капремонта.
отопление дали не так давно, понять температуру нагрева можно только в холода, наверное. Но я поспрашиваю соседей.
система отопления, включающая в себя радиаторы и полотенца-сушилы, как была так и остается общедомовым имуществом
|
вот с этим моментом я и пытаюсь разобраться. Как оказалось он крайне тонкий. С радиаторами по крайней мере. Что касается полотенцесушителя, то тут похоже вывели за границы общего имущества. Нормативка по отоплению и по воде немного отличается.
Всем спасибо большое! Я не могла с соединениями разобраться, я почему-то была уверена, что раз есть какие-то элементы на стыке батареи с трубой, то они нужны для перекрытия воды. Ошибалась, как выяснилось.
Выкладываю фотографии труб в сантехническом шкафу после их замены и замены полотенцесушителя. И два фото до (последние).
#12 Re: Замена по капремонту
Добавлено: 26 сен 2022, 22:23
монтана
можно только в холода, наверное.
|
Наверное. При бывшей обвязке радиаторов проблем с радиаторами
с завоздушиванием не было ни у кого. Теперь будут, народу это не
понравится.
похоже вывели за границы общего имущества
|
В ЖК давно об этом прописано, после кранов , американки и сам ПС - ваш.