Danfoss RTR-G и законность демонтажа радиатора

[AntonUl]

Добрый день.

В однотрубной отопительной системе от застройщика в новостройке установлен термоклапан Danfoss RTR-G (https://dom.danfoss.ru/katalog/zapornaja-i-regulirujuschaja-armatura/termostaticheskije-klapany/013g7024/). Клапан установлен на верхнем подводе к радиатору, на нижнем подводе установлена обычная запорная арматура (типа кран-бабочка). Управляющая компания отказывает в разрешении на демонтаж радиатора, ссылаясь на то, что термоклапан RTR-G не является запорной арматурой, т.е радиатор якобы является общедомовым имуществом вследствие того, что RTR-G — якобы не отключающее устройство, и поэтому собственник жилого помещения не имеет права его демонтировать без проведения общего собрания жильцов.

Согласно документации к клапану RTR-G, клапан возможно полностью перекрыть с помощью специальной сервисной запорной рукоятки с артикулом 013G3300 (https://dom.danfoss.ru/katalog/zapornaja-i-regulirujuschaja-armatura/dopolnitelnye-prinadlezhnosti-klapan/013g3300/), которую необходимо приобретать отдельно, после чего, согласно этой документации, можно демонтировать радиатор.

Есть соответствующее разъяснение Верховного Суда, разъясняющее, что при наличии отключающих устройств (запорной арматуры) на обоих концах радиатора, радиатор считается собственностью собственника жилого помещения, и не считается общедомовым имуществом:

> Решение Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725: «Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке». Цитата

(на всякий случай: разрешение на переустройство и переоборудование есть, уперлась именно Управляющая компания, мол, RTR-G — не отключающее устройство, поэтому досвидания, решение суда не применимо).

По вашему профессиональному мнению, подходит ли RTR-G, закрытый с помощью сервисной запорной рукоятки 013G3300, к определению «отключающее устройство» и «запорная арматура», чтобы можно было применить это решение Верховного Суда в качестве аргумента в споре с Управляющей компанией о том, является ли радиатор собственностью собственника жилого помещения, либо общедомовым имуществом.

[Duga]

С какой целью Вы хотите демонтировать радиатор?

Демонтировать при данной арматуре возможно при использование сервисного колпочка.

[Эак]

С какой целью Вы хотите демонтировать радиатор? ↑(05 авг 2021, 14:22)

Тоже присоединяюсь к Павлычу

В чём причина замена стального панельного радиатора тм Prado

Российского производителя ООО "Прадо" (НИТИ ПРОГРЕСС) из Ижевска,

которые входят в АПРО и производят эти радиаторы с 2005 года ?

При этом их радиаторы с лета 2018 года имеют Обязательный Сертификат Соответствия в России,

а не Добровольный

[AntonUl]

Причина демонтажа — установка по соответствующим исходным техническим условиям дизайнерских радиаторов Royal Thermo вместо исходных Prado.

[Duga]

дизайнерских радиаторов ↑(05 авг 2021, 14:58)

Отправлено спустя 52 секунды:

Глупее не придумать.

[AntonUl]

Глупее не придумать. ↑(05 авг 2021, 16:04)

Ничего, бывает

Однако, меня всё же больше интересует ответ на суть вопроса, заключенного в последнем абзаце исходного сообщения.

[Duga]

Можно заменить радиатор но не запорнорегулирующую арматуру.

[монтана]

дизайнерских радиаторов Royal Thermo ↑(05 авг 2021, 14:58)

И ведь упёрся человек в глупость... и не сломить и не убедить его.

[AntonUl]

А в чем глупость? Уже второй человек пишет ту же самую фразу, а мысль не раскрыта. Как узнать, в чем глупость, если нет объяснения?

[Эак]

А в чем глупость? ↑(05 авг 2021, 23:40)

Я тоже не понял в чём глупость

Человек вместо стального панельного радиатора

хочет установить биметаллический дизайн-радиатор,

как понимаю Pianoforte или Biliner

И что здесь глупого?

Если у AntonUl позволяют финансы,почему бы и нет

Разумеется,если новый дизайн-радиатор не будет занижать

параметры данного стояка системы отопления,согласно исполнительной

документации системы отопления данного многоквартирного дома (Паспорт дома)

[Sergey61]

Я тоже не понял в чём глупость ↑(06 авг 2021, 08:59)

некоторые коллеги любят выдавать своё субъективное мнение как истину в последней инстанции...

Отправлено спустя 6 минут 12 секунд:

и поэтому собственник жилого помещения не имеет права его демонтировать без проведения общего собрания жильцов. ↑(05 авг 2021, 11:22)

компетентность работников УК на уровне полного непонимания технических и правовых вопросов.

[монтана]

А в чем глупость ↑(05 авг 2021, 23:40)

Глупость человека в том, что ему создали некую систему отопления, её

обслуживают и отвечают за её работоспособность. Людей это не устраивает

и они своим дизайном и шиком постепенно убивают эту систему, встраивая

красивые цветочки, с порой целыми букетами косяков, от разного рода

исполнителей. Кто здесь рассуждает о компетентности? Зимой рассуждать

будем... Деловые. Верховный Суд вам в помощь.

[Duga]

В котором месте он дизайнерский если выпускается отсюда и до горизонта.

[Sergey61]

монтана, если ТС заменит доставшийся от застройщика радиатор отопления на свой такой же тепловой мощности не меняя запорно-регулирующую арматуру, то в чем здесь глупость или криминал??

[монтана]

то в чем здесь ↑(06 авг 2021, 21:17)

Некоторые вещи ( события ) видеть надо, говорить о таком бесполезняк.

Пусть меняют, течение не остановить, в последнее время, последнее

поколение хлебать готовы ( будут ) сполна.