Страница 1 из 1

#1 Общедомовое имущество или имущестсво жильца? Вопрос о радиаторе

Добавлено: 01 авг 2018, 14:42
О ХН

Добрый день, уважаемые форумчане. У меня вопрос по поводу радиатора отопления в многоквартирном доме. Идет спор с управляющей организацией, чей радиатор, УК или мой? На сколько мне известно, радиатор был бы моим, если бы на нем были отсекающие краны. На моем кран имеется, но он явно не перекрывает радиатор (на фото). Прошу помочь с вопросом чей же все таки радиатор и для чего нужен данный кран?

Дом 2010 года, никаких изменений в конструкцию радиатора мною произведено не было.


#2 Re: Общедомовое имущество или имущестсво жильца? Вопрос о радиаторе

Добавлено: 01 авг 2018, 15:03
Эак

Этот шаровой кран перед радиатором перекрывает циркуляцию

на сам радиатор,при этом сам радиатор будет стоять под давлением


#3 Re: Общедомовое имущество или имущестсво жильца? Вопрос о радиаторе

Добавлено: 01 авг 2018, 15:09
О ХН

Этот шаровой кран перед радиатором перекрывает циркуляцию

на сам радиатор,при этом сам радиатор будет стоять под давлением

Эак писал(а): (01 авг 2018, 15:03)
Т.е. правильно ли я понимаю, что в случае прорыва радиатора, я не смогу перекрыть хлестающую воду и этот кран лишь частично "регулирует" температуру радиатора?

И как по вашему, чей этот радиатор, УК или мой?


#4 Re: Общедомовое имущество или имущестсво жильца? Вопрос о радиаторе

Добавлено: 01 авг 2018, 15:21
Эак

в случае прорыва радиатора, я не смогу перекрыть хлестающую воду
О ХН писал(а): (01 авг 2018, 15:09)
Правильно понимаете
этот кран лишь частично "регулирует" температуру радиатора?
О ХН писал(а): (01 авг 2018, 15:09)
Этот шаровой кран является запорным,а не регулирующим,

поэтому может работать только в двух положениях:

Полностью открыт или полностью закрыт

УК или мой?
О ХН писал(а): (01 авг 2018, 15:09)
Паспорт вашего дома нужно смотреть,в котором есть исполниловка

системы отопления поквартирная и посмотреть что в ней отражено

по обвязке вашего радиатора в квартире

Скорее всего ваша УК отвечает за это хозяйство,исходя из того что дом 2010 года


#5 Re: Общедомовое имущество или имущестсво жильца? Вопрос о радиаторе

Добавлено: 01 авг 2018, 15:29
О ХН

в случае прорыва радиатора, я не смогу перекрыть хлестающую воду
О ХН писал(а): (01 авг 2018, 15:09)
Правильно понимаете
этот кран лишь частично "регулирует" температуру радиатора?
О ХН писал(а): (01 авг 2018, 15:09)
Этот шаровой кран является запорным,а не регулирующим,

поэтому может работать только в двух положениях:

Полностью открыт или полностью закрыт

УК или мой?
О ХН писал(а): (01 авг 2018, 15:09)
Паспорт вашего дома нужно смотреть,в котором есть исполниловка

системы отопления поквартирная и посмотреть что в ней отражено

по обвязке вашего радиатора

Эак писал(а): (01 авг 2018, 15:21)
Спасибо за развернутый ответ. Просто радиатор лопнул зимой, еле как часть ущерба возместили и сейчас суд идет. УК не полностью выплатила ущерб, сейчас остальную часть выбить пытаемся. Они говорят что радиатор не относится к ним. Да и судья задается вопросом по поводу того, что, дескать кран есть, значит радиатор мой)) По вашему опыту, может сталкивались с подобным, может радиатор без отсекающих кранов быть имуществом жильца?

Да и паспорт не достать.


#6 Re: Общедомовое имущество или имущестсво жильца? Вопрос о радиаторе

Добавлено: 01 авг 2018, 15:33
Эак

Они говорят что радиатор не относится к ним.
О ХН писал(а): (01 авг 2018, 15:29)
Вот если бы два крана стояли перед радиатором,которыми можно было

перекрыть полностью теплоноситель на радиатор,то ваш был бы,а у вас один стоит

и скорее всего в проектной документации дома это отражено,

поэтому УК пусть и выплачивает


#7 Re: Общедомовое имущество или имущестсво жильца? Вопрос о радиаторе

Добавлено: 01 авг 2018, 15:36
О ХН

Они говорят что радиатор не относится к ним.
О ХН писал(а): (01 авг 2018, 15:29)
Вот если бы два крана стояли перед радиатором,которыми можно было

перекрыть полностью радиатор,то ваш был бы,а у вас один стоит

и скорее всего в проектной документации дома это отражено,

поэтому УК пусть и выплачивает

Эак писал(а): (01 авг 2018, 15:33)
Спасибо Вам за консультацию! Будем пытаться добиться справедливости.


#8 Re: Общедомовое имущество или имущестсво жильца? Вопрос о радиаторе

Добавлено: 01 авг 2018, 15:37
Салутан

Радиатор влияет на работу всей системы отопления, так как не имеет возможности быть полностью отключен, от ЦО дома. Из за отсутствие второго крана. Значит это часть общедомового имущества.


#9 Re: Общедомовое имущество или имущестсво жильца? Вопрос о радиаторе

Добавлено: 07 авг 2018, 15:53
kreman

ПП РФ 491 - http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 0d000b08e/

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.