Замена по капремонту

Какой выбрать полотенцесушитель? Плюсы и минусы полотенцесушителей.

Модераторы: Эак, hashmelator, викинг, Duga, Труболом, San-Remo

Новичoк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 21.09.2022
Контактная информация:

#1 Замена по капремонту

Сообщение »

Доброго времени суток всем!
В доме идёт капремонт. Заменили старый советский полотенцесушитель (по сути продолжение трубы) на новый микроскопический, но основная проблема в том, что ремонтники также в новые трубы врезали перемычку. Имею основание полагать, что из-за неë дополнительно сильно снизилась температура в санузле, в котором теперь попросту холодно.
Насколько я смогла выяснить - если на трубах есть запорно-регулирующие устройства и они не обслуживают более одной квартиры (есть перемычка), то после этих запорно-регулирующих вентилей собственность владельца квартиры. Если я правильно поняла, то эта труба с такой заменой перекочевала из общего имущества в моё личное. Вопросы: вентили на старом полотенцесушителе являлись запорно-регулирующими(надеюсь видно на фото)? Я правильно понимаю произошедшее по разграничению права владения имуществом?
Замена по капремонту - IMG_20220918_220538_072.jpg

Реклама
Аватара пользователя
чистА ангел
Сообщения: 11553
Зарегистрирован: 17.11.2008
Предупреждения: 1
1
Откуда: я - легенда
Контактная информация:

#2 Re: Замена по капремонту

Сообщение »

А где на фото вентили и перемычка? Под полотенцем?

Новичoк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 21.09.2022
Контактная информация:

#3 Re: Замена по капремонту

Сообщение »

Спасибо за отклик! Это старый полотенцесушитель. Байпас на новом стояке ГВС попозже выложу.
У меня вопрос идентификации вентилей, которые стояли на старом полотенцесушителе. Что это за арматура/устройство/механизм? Вы понимаете как оно называлось и какую функцию выполняло? У меня с этим сейчас основная проблема.
Замена по капремонту - IMG_20220922_113150.jpg
Замена по капремонту - IMG_20220922_105208_661.jpg

Мастер-сантехник
Сообщения: 367
Зарегистрирован: 13.03.2019
Контактная информация:

#4 Re: Замена по капремонту

Сообщение »

По фото это никакие не вентили, а муфта и контргайка резьбового соединения вашего старого U-образного полотенчика с трубами, идущих "в шкаф".

Новичoк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 21.09.2022
Контактная информация:

#5 Re: Замена по капремонту

Сообщение »

Спасибо большое! ! В том то и проблема, что я не знала что это за соединения и арматура. Попутно можно ещё вопрос, на батареях эти же элементы стоят(если знаете) ? С батареями у нас тоже проблемы..
И функциональные назначения сих предметов какие? Почему трубы просто не приварены?
Замена по капремонту - IMG_20220922_163205.jpg

Аватара пользователя
сварщик/сантехник
Сообщения: 26405
Зарегистрирован: 14.02.2010
Откуда: МО Ивантеевка
Возраст: 52
Контактная информация:

#6 Re: Замена по капремонту

Сообщение »

С батареями у нас тоже проблемы..
Nastya222 писал(а):
(22 сен 2022, 16:38)
Опишите ваши беспокойства.
сих предметов какие?
Nastya222 писал(а):
(22 сен 2022, 16:38)
Американка, удобное разъёмное соединение.
просто не приварены?
Nastya222 писал(а):
(22 сен 2022, 16:38)
Это конвектора, они так сделаны производителем, есть резьбовые а есть под сварку.
Установка кондиционеров, ремонт и обслуживание холодильного оборудования т. +79167320849

Новичoк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 21.09.2022
Контактная информация:

#7 Re: Замена по капремонту

Сообщение »

Опишите ваши беспокойства.
Duga писал(а):
(22 сен 2022, 16:57)
у нас были уже заменены батареи, в квартире вечный холод, не скажу, что ситуация сильно улучшилась, но стало лучше. Сейчас заставляют менять биметаллические красивые легко моющиеся батареи на страшного вида конвекторные, убеждая, что нашей системе подходят только они, какая-то обратная система отопления. Но объяснить почему не могут. Я сколько не искала никакой информации не нашла по этому поводу.
Менять только стояки без батарей отказываются наотрез. Ссылаются на проект, в соответствии с которым идёт замена и стояков и батарей. При этом они также врезают всем эти байпасы и на отопление, а также ставят шаровые краны (это запирающие?) хотя до этого конструкция этого не предусматривала.
Как я понимаю, они своими фактическими действиями выводят батареи и полотенцесушители из общего имущества в личное владельцев квартир. Но юридически такого права нет, это можно делать только с согласия ВСЕХ собственников квартир. На этаже кранов на батареях нет - то фото, которое раньше прислала.
А последнее фото это как в квартирах ставят.
Замена по капремонту - IMG-20220720-WA0009.jpg

Мастер-сантехник
Сообщения: 367
Зарегистрирован: 13.03.2019
Контактная информация:

#8 Re: Замена по капремонту

Сообщение »

Но объяснить почему не могут
Nastya222 писал(а):
(22 сен 2022, 19:47)
В теории в проектной документации на дом должен быть проект системы отопления, опираться надо написанное/нарисованное там.

Что касается смены разграничения ответственности (появления запорных кранов на радиаторах), то это, если не ошибаюсь, действительно должно быть оформлено актом, жильцами и УК.
вечный холод
Nastya222 писал(а):
(22 сен 2022, 19:47)
Я правильно понял что раньше байпасов у вас не было? Если так, да плюс жильцы по-разному меняли штатные конвекторы, то "придавить" циркуляцию могли запросто.

Скажите, а почему верхний отвод к радиатору S-образный? Раньше на его месте был отвод к радиатору с межосевым расстоянием 500?

Генеральный сантехник
Сообщения: 22201
Зарегистрирован: 31.03.2011
Откуда: Моск. Обл.
Контактная информация:

#9 Re: Замена по капремонту

Сообщение »

Сейчас заставляют менять
Nastya222 писал(а):
(22 сен 2022, 19:47)
За чей счёт?
это как в квартирах ставят
Nastya222 писал(а):
(22 сен 2022, 19:47)
У них сразу жара?
Используй то, что под рукою, и не ищи себе другое...

Реклама
Аватара пользователя
чистА ангел
Сообщения: 11553
Зарегистрирован: 17.11.2008
Предупреждения: 1
1
Откуда: я - легенда
Контактная информация:

#10 Re: Замена по капремонту

Сообщение »

они своими фактическими действиями выводят батареи и полотенцесушители из общего имущества в личное владельцев квартир.
Nastya222 писал(а):
(22 сен 2022, 19:47)
да пургу-то не гоните..система отопления, включающая в себя радиаторы и полотенца-сушилы, как была так и остается общедомовым имуществом..установка отсекающих кранов, никуда не выводит радиаторы..если он потечет, то вам управляющая компания, или тсж (смотря че там у вас и как), обязаны будут поменять безплатно..единственно что, поменяют только на штатный

Новичoк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 21.09.2022
Контактная информация:

#11 Re: Замена по капремонту

Сообщение »

В теории в проектной документации на дом должен быть проект системы отопления, опираться надо написанное/нарисованное там
Петр Серг писал(а):
(23 сен 2022, 16:29)
в Управляющей компании есть вся проектная документация, я думаю. Буду узнавать. Спасибо за информацию.
Я правильно понял что раньше байпасов у вас не было
Петр Серг писал(а):
(23 сен 2022, 16:29)
всё верно, раньше не было.
За чей счёт?
монтана писал(а):
(23 сен 2022, 19:52)
это идёт в рамках капремонта. За счёт средств фонда капремонта.
У них сразу жара
монтана писал(а):
(23 сен 2022, 19:52)
отопление дали не так давно, понять температуру нагрева можно только в холода, наверное. Но я поспрашиваю соседей.
система отопления, включающая в себя радиаторы и полотенца-сушилы, как была так и остается общедомовым имуществом
Алёша,Алёшенька,сынок писал(а):
(24 сен 2022, 07:05)
вот с этим моментом я и пытаюсь разобраться. Как оказалось он крайне тонкий. С радиаторами по крайней мере. Что касается полотенцесушителя, то тут похоже вывели за границы общего имущества. Нормативка по отоплению и по воде немного отличается.
Всем спасибо большое! Я не могла с соединениями разобраться, я почему-то была уверена, что раз есть какие-то элементы на стыке батареи с трубой, то они нужны для перекрытия воды. Ошибалась, как выяснилось.
Выкладываю фотографии труб в сантехническом шкафу после их замены и замены полотенцесушителя. И два фото до (последние).
Замена по капремонту - 1664124901190.jpg
Замена по капремонту - 1664124901194.jpg
Замена по капремонту - 1664124901205.jpg
Замена по капремонту - 1664125336526.jpg
Замена по капремонту - 1664125336533.jpg

Генеральный сантехник
Сообщения: 22201
Зарегистрирован: 31.03.2011
Откуда: Моск. Обл.
Контактная информация:

#12 Re: Замена по капремонту

Сообщение »

можно только в холода, наверное.
Nastya222 писал(а):
(25 сен 2022, 20:05)
Наверное. При бывшей обвязке радиаторов проблем с радиаторами
с завоздушиванием не было ни у кого. Теперь будут, народу это не
понравится.
похоже вывели за границы общего имущества
Nastya222 писал(а):
(25 сен 2022, 20:05)
В ЖК давно об этом прописано, после кранов , американки и сам ПС - ваш.
Используй то, что под рукою, и не ищи себе другое...


Новая тема Ответить

Вернуться в «Полотенцесушители»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость