вопрос об аварийности стояков

[motiki]

Ребята, у меня животрепещущий вопрос.

Стояки горячего и холодного водоснабжения - в плачевном состоянии (старый дом, хрущевка)... В ЖЭК (ЖЭС) говорят, что наш дом на капремонт по замене стояков не означен в 2009 году, т.е. когда будут менять и будут ли вообще менять - неизвестно.

Вопрос в следующем:

за чей счет должен проводиться ремонт аварийных стояков?? В ЖЭКе твердят, что за счет жильцов, в службе городской службе 004 - что за счет ЖЭК, так как стояки и отопление в их ведомстве, как собственность многоквартирного дома. Жильцы ответственны за разводку, т.е. за то, что идет после вентелей.

И вообще, кто виноват если их в итоге прорвет и я затоплю соседей?

[Рин]

кто виноват если их в итоге прорвет и я затоплю соседей?

ЖЕК

[pavol]

Рин написал правильно,ЖЭК виноват будет.Например:квартира твоя и все что там есть твое кроме труб и радиаторов отопления,просто потому что ты не можешь купить всю систему а обрезки никому не нужны.А вот тепло которое идет по трубам к тебе это твое потому что ты за неё заплатил и не мало.Рванет или не рванет это не твоя беда,соседей правда жалко но так ЖЭК решил.

[Гость]

спасибо ребята, я человек ответственный, поэтому переживаю...

а соседей и правда жалко будет...

но те деньги, которые просит ЖЭК за ремонт - уж слишком дорого!

я считаю, что если уж я плачу квартплату, то они обязаны мне предоставить оплачиваемые мной услуги в полном объеме...

или строчка "текущий ремонт" в квитанции на оплату для галочки?

[Соловьёв]

рекомендую не тратить нервы в конторах

узнайте номер ГУЖА и своего треста- отправьте туда по факсу свои письма или попросите знакомых - это приравнивается к письменному заявлению на приеме.

вот увидите что зашевелятся , а вам и ходить не надо никуда

у меня это очень действенно получается , даже письма в ответ с уведомлением присылают

[Эак]

Лучше письмо с уведомлением послать,

тогда 100 процентов получите ответ

в течении 30 дней-Соловьёв прав.

[боб]

Куда девался кляузник-сосед

Он так писал красиво и с отвагой

И в нашем ЖЭКе общий туалет

Всегда располагал его бумагой

[-sergey-]

Не знаю как у вас а у нас хоть на лбу у начальника ЖЭКА напиши ему до одного места

Поэтому всё давно плюнули и делают за свой счёт, и по тихонь собирают документы что бы выйти с ЖЭКА

В одном из ОСМД вроде как сантехник : за деньги жильцов кручу всё в квартире за деньги ОСМД подвал , чердак. Первое место в конкурсе среди ОСМД два года подряд, в округ ЖЭКовские дама умирают от зависти

[D.O]

Я представляю обслуживающую организацию, с жильцов никогда неберем ни копейки за замену стояка, только за подсоединение (500-600р)

[motiki]

по поводу ГУЖА - номер я знаю, НО... про наше ГУЖА (СПб, Невский район) говорят, что оно самое отвратительно и очень много исков в суд со стороны жильцов... и власти бездействуют, даже Администрация никак не реагирует...

в последний раз лично относила им письмо - в ЖЭКе его даже не приняли, записали мою заявку в журнал и там все умерло... думаю если в ГУЖА по факсу отправлю, будет вроде этого - приняли и забыли...

если попробовать в ГУЖА, а копию в Администрацию, может это что то решит...

если за свой счет, то куда уходят деньги, которые платятся ежемесячно за ремонт?? на них жируют руководители ЖЭКов и ГУЖА???

[pavol]

Есть ещё общество потребителей.Я в конторы не ходил а сразу в "Общество защиты потребителей" когда у меня температура падала ниже +18,буквально через 2 часа приходили замеры делать,может и здесь помогут.Ну не может чтоб всё насквозь прогнило в нашей стране.

[Балтика]

Отвечает ЖЭК или другая ( обслуживающая организация)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2006 г. N 491

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

29. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Т.е по русски говоря - вы платите сза содержание этого самого общего имущества - в ЖЭК или ДЭЗ , не знаю как у вас называется, а за ваши деньги соответственно, вам обеспечивают содержание и ремонт общего имущества ( тех же самых стиояков).

Про жалобу ЭАК правильно написал - заказным письмом с уведомлением о вручении в Государственную жилищную инспекцию - есть такие в каждом районе, они любят ЖЭКи проверять и штрафы по 50 тыр. выписывать за ненадлежащее содержание обслуживаемых домов

[D.O]

куда уходят деньги, которые платятся ежемесячно за ремонт?? на них жируют руководители ЖЭКов и ГУЖА??? [/quote]

Каждый день,ну практически каждый, ко мне приходят жители поселков иногда адекватные иногда невменяемые с криком- Где наше все? Мы же платим деньги!

Всем предлагаю посетить подвалы показать что сделано и знакомлю с ценами на материалы, всем объясняю разумные сроки решения их проблемы,либо пути решения.

Кто-то понимает, кто-то говорит - Меня ничего не волнует хочу прямо сейчас, буду звонить в район( в область, в Москву, в ООН)

[motiki]

спасибо всем огромное за консультацию!!!

теперь буду спокойнее реагировать на это

Каждый день,ну практически каждый, ко мне приходят жители поселков иногда адекватные иногда невменяемые с криком- Где наше все? Мы же платим деньги! Всем предлагаю посетить подвалы показать что сделано и знакомлю с ценами на материалы, всем объясняю разумные сроки решения их проблемы,либо пути решения. Кто-то понимает, кто-то говорит - Меня ничего не волнует хочу прямо сейчас, буду звонить в район( в область, в Москву, в ООН) Цитата

в том то и дело, что ,у нас по крайней мере, ничего не делается :о((((

ПЫСЫ: немного не в тему... дом панельный, так чтобы замазать стыки между панелями я их 4 года долбила!!! в итоге когда залило конкретно после свежесделанного ремонта, я сделала фотографии и показала мастеру в ЖЭСе, пригрозив что пойду просить компенсацию за ремонт через суд, через месяц швы замазали...

так их пугать что ли если по другому не понимают???

[Ченя]

так их пугать что ли если по другому не понимают???

Так пугай как можешь. У нас например проблем с этим нет.

Нужно поменять краны на ГВС и ХВС и в подвале на шаровые, (старые меняй не меняй всеравно толку никакого), так я договорился в счет квартплаты и пошел позавчера купил 3 крана 1", а квитанцию нужно занести в той же ЖЕК.