Затопило квартиру при запуске отопления.

[Borisich]

Ребята, привет! Прошу прощения если пишу не в тот раздел, пусть модераторы перенесут нужный, я новичок, да и на нервах весь.

Не так давно улучшили жилищные условия (был приобретен дом с частной котельной), на случилась беда, объявление что будет опрессовка системы и закачка воды (в это время стараемся кого-то оставлять дома, вдруг прорыв) но так как были не в курсе дома никого не было, кран который идет от системы был открыт (старые ли хозяева его открыли или строители история умалчивает, но в итоге с 10.00 как пришли сантехники вода пошла в квартиру из открытого крана. Полы естественно нафиг, все плавает. Но главное внизу находится фабрика по пошиву одежды, вода попала и к ним, там то же ущерб довольно существенный. Завтра ТСЖ не работает в итоге, скажите с какими вопросами мне идти к директору ТСЖ:

1. Не должно ли было висеть уведомление об опрессовке и запуске системы?

2. Если контур замкнутый сначала по идее должны пускать воздух в систему, они должны были видеть утечку.

3. При закачке воды они опять должны были увидеть протечку.

4 Да же если они закачали воду, которая вся ушла через нас, как они этого не увидели, может я чего не понимаю?

Какие последующие действия будут правильными, обращение к независимому эксперту для составления дела в суд? Сначала писать притензионное письмо?

[Эак]

1. Не должно ли было висеть уведомление об опрессовке и запуске системы?

Вообще на дверях парадных (подъездов) вешают

2. Если контур замкнутый сначала по идее должны пускать воздух в систему, они должны были видеть утенечку.

Нет

На выбор: или вода или воздух

Я вот лично противник запрессовок воздухом,только водой предпочитаю

при проверках и сдачах

3. При закачке воды они опять должны были увидеть протечку.

Только слепой этого не увидит падения давления по манометру

Просто капли сочятся и сразу давление плыть начинает вниз и на манометре это сразу видно

4 Да же если они закачали воду, которая вся ушла через нас, как они этого не увидели, может я чего не понимаю?

Если отдельно наружную трассу давила теплосеть,то возможно не были закрыты в вашем доме

входные задвижки,отсюда и объявления не было на дверях парадной

кран который идет от системы был открыт

Не понял,что за кран?

[Borisich]

Эак, сам не понимаю что за кран, просто красный кран на кухне, по раковиной который с одной стороны заканчивается краном (который ни к чему не присоеденен), а с другой трубой, которая уходит в глубь системы (в ванную или куда-то еще). То есть этот кран должен быть закрыт. В любом случае мать мне звонит и говорит что холодно, значит воды они не закачали и так все бросили получается. Как вообще это могло произойти, допустим они пустили воду и видят что давление не растет, значит где-то протечка...

[Эак]

Предположим была сдача вашего ТП в доме

В этом случаи опрессовали систему в ТП на 10-12кг всё держит,акты подписали

Затем пустили теплоноситель на ваши редиаторы в доме и пошли себе с богом

у них помимо вашего ТП ещё 100 подобных ТП в других домах нужно сдать

То что кран не был закрыт в вашей квартире,так вины их никакой нет

Это ваша вина,что какой-то у вас кран не был закрыт и через него шла вода

[Borisich]

Предположим была сдача вашего ТП в доме В этом случаи опрессовали систему в ТП на 10-12кг всё держит,акты подписали Затем пустили теплоноситель на ваши редиаторы в доме и пошли себе с богом у них помимо вашего ТП ещё 100 подобных ТП в других домах нужно сдать То что кран не был закрыт в вашей квартире,так вины их никакой нет Это ваша вина,что какой-то у вас кран не был закрыт и через него шла вода

Я прекрасно понимаю, что объектов много, но перед заливкой воды какие-то действия на целостность и герметичность системы должны быть, да хотя бы постоять 5 минут и при закачке воды увидеть по монометру что где-то неисправность.

[Эак]

Borisich,

У меня всего один вопрос:

Что за кран в вашей квартире и почему он был открыт?

Система отопления всё лето стоит в домах с теплоносителем

Далее включается только циркуляция и об этом никогда не сообщается

На какой системе стоит ваш кран?

В том что люди опрессовывали систему в ТП при сдаче, к вашей квартире никаким боком

Открытый кран в вашей квартире и целиком вина на вас

Вот если бы разорвало кран в закрытом состоянии,то это уже был бы

другой вопрос

Ничего вам докладывать не обязаны по большому счёту

Пока вы не скажите,что за кран,на какой системе он стоял в открытом положении в вашей квартире всё это только гадание на кофейной гущи

[Borisich]

Borisich, У меня всего один вопрос: Что за кран в вашей квартире и почему он был открыт? Система отопления всё лето стоит в домах с теплоносителем Далее включается только циркуляция и об этом никогда не сообщается На какой системе стоит ваш кран? В том что люди опрессовывали систему в ТП при сдаче, к вашей квартире никаким боком Открытый кран в вашей квартире и целиком вина на вас Вот если бы разорвало кран в закрытом состоянии,то это уже был бы другой вопрос Ничего вам докладывать не обязаны по большому счёту Пока вы не скажите,что за кран,на какой системе он стоял в открытом положении в вашей квартире всё это только гадание на кофейной гущи

Если бы я знал всю эту систему, выведен он так видимо для удобства перекрытия воды, если например началась течь из системы отопления. У Вас видимо город другой и не пишут по этому, у нас всегда и во время опрессовки пишут и во время того, когда будут заливать воду в систему. Пишут что бы снять с себя ответственность, ну и мало ли, написали бы не случилось того, что случилось, маму бы дома оставили. То что вина на нас полностью согласен, но я написал что бы узнать, например, они пускают воду и видят что давление не поднимается (значит вода куда-то) уходит, разве это не так работает?

З.Ы. простите не ответил на Ваш вопрос данный кран был открыт потому что матери показалось что из него протекает, на что я его и закрыл (как мне показалось). Я всегда говорил что каждую вещь должен делать профессионал, тем более с водой и газом шутки обычно плачевно заканчиваются, но начинаются разговоры в стиле, ты что не мужик кран закрыть не можешь. На все мои увещевания, что это за кран и куда он идет я не знаю и вообще может не из-за него течет, пришлось просто взять и закрыть (а оказывается открыть) и нанести себе ущерб и фабрике что на первом этаже, себе то ладно но им примерно на 150 тысяч рублей, вот и сэкономили 200-300 рублей на вызове.

[Эак]

Вы понимаете,что такое процесс опрессовки абсолютно в любом

многоквартирном доме?

Как опрессовывается ТП и при необходимости все стояки с радиаторами

во время сдачи в межотопительный период представителям Теплосети

По моему вы этого абсолютно не понимаете

[Borisich]

Нет конечно, я компьютерщик...было бы здорово если бы Вы кратенько объяснили почему они не увидили протечку. Вся вода ушла к нам, батареи пустые...

[Эак]

Я могу только как одну из версий написать

Если производился ремонт системы отопления по вашему стояку

и вы живёте на последнем этаже при этом воздушный кран (воздушник) стоит в верхней

точки,а это скажим ваша квартира на последнем этаже,то при слитии

теплоносителя из стояка открывается воздушник для подсоса воздуха

После всех ремонтов воздушник закрывается,затем пускается через обратку

теплоноситель и потом через этот воздушник стравливается воздух

В данном случаи порой забывают закрыть такой воздушник и пускают

сразу воду

Соответственно затапливают квартиру,прежде чем успевают его перекрыть

В отсутствии ремонтных работ система отопления постоянно стоит

с теплоносителем и летом включительно,никто теплоноситель на межотопительный период не сливает (Запрещено сливать)

Во время ремонтных работ теплоноситель сливается и по окончании

работ система запитывается теплоносителем вновь