Проверка проекта системы водоотведения

[Vasilis2003]

Добрый день, Коллеги!

В нашем жилом комплексе, построенном одной европейской строительной компанией есть большая проблема с системой водоотведения. Дома новые, но при этом постоянно заливает вторые (первые) этажи канализацией. На первом этаже у нас расположены технические помещения и подключенных абонентов нет. Подвала тоже нет и лежаки соединены со стояками под самым потолком технических помещений под углом в 90 градусов (что не рекомендовано вашим справочником сантехника). Длинные лежаки диаметром 110 мм уложены под углом 0,03 (согласно проекта, фактические углы будем замерять). Есть желание, провести самостоятельную экспертизу проекта и объяснить Застройщику с обоснованием и ссылкой на нормативную базу, что ему необходимо переделать систему бытовой канализации. Так как компания Застройщик - европейцы, они могли построить по стандартам, которые работают в ЕС, но не у нас. При этом они не бросают комплекс, постоянно, что-то доделывают. Есть большая вероятность, что экспертиза поможет в решении проблемы.

Собственно я являюсь собственником одной из квартир и гл. инженером ТСЖ, которое обслуживает в том числе и систему канализации. Во избежании повторных засоров наш сантехник чистит канализацию раз в месяц по всем домам, что собственно не нормально. При этом были случаи засоров через два дня после прочистки. Т.е. процесс имеет случайный характер и как я подозреваю чем дальше, тем будет только хуже. Мы также проработали вариант с установкой датчиков уровня и диспетчерезацией (но это скорее борьба с симптомами).

В моих ближайших планах:

1. проверить соответствие углов уклонов лежаков, указанных в проекте фактическим;

2. найти несоответствия в проекте нормативным документам;

3. подготовить обоснованное письмо с претензией застройщику (и т.д. в зависимости от реакции застройщика).

От Вас прошу совета на что обратить внимание и четкие ссылки на размеры, углы и др. параметры в нормативных документах. Готов поделиться фотографиями с места и выкопировками исполнительной документации в ближайшее время.

[монтана]

наш сантехник чистит канализацию раз в месяц

И что он достаёт ? Остатки строительного мусора от очередного

ремонта ? Новую систему тяжело убить ... даже если стоят 90е

[Duga]

монтана,

Дома новые,

Это бич всех новостроек и уклон здесь роли не играет, тут надо рублём строй бригады "поощрять "

[Vasilis2003]

Засоры у нас по разным причинам, да строительные смеси попадаются, но в основном в разбавленном виде. А причиной засора становится тряпки, бумаги. Т.е. изначально ухудшается пропускная способность, например, тряпкой в переходе с стояка в лежак (трубы 110 мм под углом 90 градусов), затем намывает строительных смесей и все это встает колом. Часть домов комплекса построена и сдана в 2011 году, ремонты уже закончены. У меня лично ощущение, что угол в 90 градусов между стояком и лежаком - это не правильно. Почитав справочник сантехника, размещенный на вашем сайте, нашел рекомендацию - переходы делать в два этапа по 45 градусов. Т.е. возможно, Застройщик формально выполнил требования СНИПов. Но СНИПы СНИПами, а практика практикой. И с точки зрения практики сделано все по-делитантски. Хотелось бы найти этому подтверждение, а в идеале найти обосновывающие аргументы (со ссылками на нормативку). Я на этой неделе на фоткаю в живую трубы, исполнительную документацию выложу на общее обозрение.

[монтана]

практики сделано все по-делитантски.

выложу на общее обозрение.

С этого надо было начинать , а не валить с больной ...

[Vasilis2003]

Коллеги, наконец-то дошли руки собрать полную информацию и сделать замеры в поле!

Результаты замеров - уклон на измеряемом участке отводящего трубопровода (диаметр - 100 мм) составляет 0,0043 и 0,0089. Прикладываю выкопировки проекта (измерения проводились на участке, проходящем в 110 и 111 помещениях), также есть описание, в котором сведены данные дома (количество этажей, жильцов, объем стоков). Обращаю Ваше внимание на отметки на чертеже, в примечаниях указан уклон 100 мм трубы в 0,02, а на самой трубе <0.005. В справочнике сантехника не менее 0,025, но не понятно на основании чего (какого пункта. СНИПа или иного документа)? И сколько реально должно быть?

[Vasilis2003]

Одного не пойму на форуме действительно нет профессионалов, знающих СНИП и СП. Или просто ответ дело добровольное, а значит не обязательное

Частично ответ я получил от знакомых проектировщиков водоотведения. Если есть какая-то полезная информация поделитесь, я же со своей стороны сформулирую итоговую позицию для переговоров с застройщиком, возможно кому поможет!

[монтана]

е действительно нет профессионалов, знающих СНИП и СП.

Не надо путать педали ...

[Гость]

Давайте представим, что было бы в случае более плавного перехода к лежаку и более крутого уклона лежака. Смеси и тряпки пролетали бы дальше и заполняли бы лежак на большую глубину, затвердевали бы слоями. Засоры случались бы реже, но чистить их было бы гораздо труднее.

Может быть гейропейцы просто учли свой прежний опыт строительства в наших специфических условиях?

[VOIN67]

А не надо валить в каналью, бедную, тряпки и т.д. и поливать строительными смесями. Так и метровые трубы похоронить можно...