Переустройство и перепланировка жилого помещения
Форум по водоснабжению и системам водопровода. Монтаж, эксплуатация, ремонт и проектирование водоснабжения. Делимся опытом.

Модераторы: Duga, hashmelator, Труболом, Эак, San-Remo

Татьяна73

#1 Переустройство и перепланировка жилого помещения

Сообщение » 01 июл 2013, 17:40

Помогите,пожалуйста!!! Не знаю куда обратиться.Извиняюсь сразу,если объясню коряво.

Живу на последнем 9 этаже.
До ремонта труба ГВС(металл) приходила на кухне, шла вверх на 1,5 метра,
на 90гр изгибалась,через стену шла на этой высоте через всю ванную,потом опять у стены изгиб 90гр и
П-образный изгиб ("полотенцесушитель") и вниз обратка к соседям. При этом трубы постоянно гудели( уже
на входе из пола).
Во время ремонта - трубу( полипропилен)опустили от пола на 18 см , для полотенцесушителя сделали отдельные отводы с кранами и перенесли его на противоположную стену (трубы в стяжке-под плиткой). С напором, с полотенцесушителем проблем нет, но гул не исчез.
Через некоторое время этот гул надоел,оставила заявку в ДУК по поводу гула в трубах. И чудо,гул пропал,год была тишина! Но недавно появился опять, оставила опять заявку,но без реакции, написала жалобу( доигралась :( ). В результате, пришли из ДУКа посмотрели, сказали, что я нарушила проектную документацию,что нельзя делать трубы так низко, нельзя было переносить полотенцесушитель, что теперь мне грозит разбирательство с теплоэнерго.
Я понимаю,что внесла изменения,но ведь год было тихо,значит причина гула в другом? Как мне теперь защитить свои изменения? Разве есть нормативы положения труб по высоте? И почему нельзя перенести полотенцесушитель, ведь ,как мне кажется, здесь только я рисковала,тем что он не грелся бы ?
Может, кто-нибудь откликнется из Нижнего Новгорода, и сможет на месте посмотреть ситуацию?
Помогите,совсем отчаялась...

Реклама

Аватара пользователя
Cантехник-патологоанатом
Сообщения: 56928
Зарегистрирован: 01.10.2008
Откуда: Санкт-Петербург
Контактная информация:

#2 помогите советом,во время ремонта был пренос труб ...

Сообщение » 01 июл 2013, 18:26

Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации
Опубликовано: 12 января 2005 г. в "РГ" - Федеральный выпуск №3670
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года
Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года

Статья 29 Последствие самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки.

Что входит в переустройства и перепланировки читаем в том же кодексе:
Статья 25
1.Переустройство жилого помещения представляет собой:
установку, замену, или перенос инженерных сетей,
санитарно-технического, электрического или другого оборудования,
требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение
его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Также ещё три статьи из этого кодекса:
Статья 26 Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Статья 27 Отказ в соглосовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Статья 28 Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Работайте, работайте — а понимание придёт потом.

Татьяна73

#3 Переустройство и перепланировка жилого помещения

Сообщение » 02 июл 2013, 06:04

Спасибо

Ответьте,пожалуйста, внесенные изменения имеют право на существование?
Всё сделано грамотно. Могут они быть причиной гула,если год было тихо?

Что мне теперь делать, пытаться узаконить переделки?

Аватара пользователя
Сантехник-профи
Сообщения: 1764
Зарегистрирован: 26.11.2009
Откуда: Нижний Новгород
Контактная информация:

#4

Сообщение » 02 июл 2013, 11:40

Татьяна здравствуйте. Я с НН, но сейчас в области. Узаконить у Вас не получится, пробуйте договориться. Возможно причина гула в трубах не по Вашей вине, но это теперь значения не имеет. Обычно порядок такой, Вы идете в ДУК или кто у Вас там, излагаете то что хотите изменить, получаете тех.условия и делаете проект, потом обратно к ним с этим проектом,и либо получаете добро на производство работ, либо нет. В моей практике такое происходило всего один раз, но тем не менее это так, как должно быть.
Думай о людях хорошо,а плохо они сами сделают.А представь что бы они сделали,если бы о них ещё и думали плохо ?

Аватара пользователя
Cантехник-патологоанатом
Сообщения: 56928
Зарегистрирован: 01.10.2008
Откуда: Санкт-Петербург
Контактная информация:

#5 Переустройство и перепланировка жилого помещения

Сообщение » 02 июл 2013, 17:25

Что мне теперь делать, пытаться узаконить переделки?
Татьяна73 писал(а):

:yes3:
Работайте, работайте — а понимание придёт потом.

Татьяна73

#6 Переустройство и перепланировка жилого помещения

Сообщение » 06 июл 2013, 16:36

ну,что ж буду узаконивать :) все равно планировала это сделать,
потом отпишусь,чем закончится

Maik972, а можно с Вами как-нибудь связаться? Может ,Вы могли бы
проверить,связан этот гул в трубах со мной, или это нарушение в
работе насосов, или ,может,с соседями? Почему то к вечеру и ночью гул
усиливается,днем тише, иногда почти не слышен :(

Аватара пользователя
Сантехник
Сообщения: 14621
Зарегистрирован: 11.11.2009
Откуда: Сибирь
Контактная информация:

#7 Переустройство и перепланировка жилого помещения

Сообщение » 06 июл 2013, 17:36

буду узаконивать
Татьяна73 писал(а):

В нашей стране в подобном случае быстрее и дешевле уплатить штраф,чем начинать перепланировку с разрешения ,следуя букве закона.
:P
"Если у вас всё хорошо , не расстраивайтесь - это скоро пройдёт ."

Реклама

Аватара пользователя
Сантехник-профи
Сообщения: 1764
Зарегистрирован: 26.11.2009
Откуда: Нижний Новгород
Контактная информация:

#8

Сообщение » 06 июл 2013, 18:02

Татьяна, какой район? В личку пишите телефон.
Думай о людях хорошо,а плохо они сами сделают.А представь что бы они сделали,если бы о них ещё и думали плохо ?

Аватара пользователя
Cантехник-патологоанатом
Сообщения: 56928
Зарегистрирован: 01.10.2008
Откуда: Санкт-Петербург
Контактная информация:

#9 Переустройство и перепланировка жилого помещения

Сообщение » 08 июл 2013, 23:52

быстрее и дешевле уплатить штраф
San-Remo писал(а):

Расценки штрафов озвучь
:)
Работайте, работайте — а понимание придёт потом.

Аватара пользователя
Сантехник-профи
Сообщения: 1764
Зарегистрирован: 26.11.2009
Откуда: Нижний Новгород
Контактная информация:

#10

Сообщение » 08 июл 2013, 23:55

Так и не пишет номер телефона, наверное договорились? :-)
Думай о людях хорошо,а плохо они сами сделают.А представь что бы они сделали,если бы о них ещё и думали плохо ?

Татьяна73

#11 Переустройство и перепланировка жилого помещения

Сообщение » 14 окт 2013, 12:59

Суд принял положительное решение по узакониванию перепланировки, жду официального документа.

Аватара пользователя
Сантехник-профи
Сообщения: 1081
Зарегистрирован: 29.05.2013
Откуда: г.Иваново
Контактная информация:

#12 Переустройство и перепланировка жилого помещения

Сообщение » 14 окт 2013, 13:40

обычно когда выписывают штраф можно и договорится узаконить,по крайней мере на моей практике такое было,на суде только поддакивали и качали головой,пальчиком погрозили и разрешили узаконить.
сантехник-монтажник т.+79158274452

Сергей_888

#13 внесение изменений в технический паспорт жилого помещения

Сообщение » 23 мар 2014, 12:41

Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 25
1.Переустройство жилого помещения представляет собой:
установку, замену, или перенос инженерных сетей,
санитарно-технического, электрического или другого оборудования,
требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Эак писал(а):

Когда замена труб внутриквартирной разводки требует внесение изменений в технический паспорт жилого помещения, а когда нет?

Аватара пользователя
Cантехник-патологоанатом
Сообщения: 56928
Зарегистрирован: 01.10.2008
Откуда: Санкт-Петербург
Контактная информация:

#14 Переустройство и перепланировка жилого помещения

Сообщение » 23 мар 2014, 12:55

а когда нет?
Сергей_888 писал(а):

Когда происходит замена труб на аналогичные,
ну скажим происходит замена старых стальных труб на аналогичные новые стальные
трубы
:)
Работайте, работайте — а понимание придёт потом.

Гость

#15 Переустройство и перепланировка жилого помещения

Сообщение » 23 мар 2014, 16:26

Т.е., если заменил на полипропилен то это переустройство?
А как с тем разделением что до вводного вентиля отвечает РЭУ(ДЭЗ и т.д.), а за внутреннею разводку жилец(собственник квартиры)?


Вернуться в «Водоснабжение»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей